«Παγώνουν» για έναν χρόνο οι νέες οικοδομικές άδειες στην Περίσσα

Την αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών στην Περίσσα για χρονικό διάστημα ενός έτους αποφάσισε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο στην Σαντορίνη επικαλούμενο τις σημαντικές πολεοδομικές μεταβολές που έχουν συντελεστεί στον οικισμό, την έλλειψη πράξης εφαρμογής του εγκεκριμένου σχεδίου και την ανάγκη να ολοκληρωθεί η διαδικασία αναθεώρησης του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου.

Η απόφαση 161/2026 ελήφθη στη συνεδρίαση της 29ης Ιουλίου 2026 και αφορά το σύνολο της εντός ορίων έκτασης του οικισμού της Περίσσας. Από την αναστολή εξαιρούνται οι οικοδομικές άδειες που αφορούν συντήρηση και επισκευή ήδη υφιστάμενων κτιρίων.

Ραγδαία ανάπτυξη χωρίς αντίστοιχες υποδομές

Σύμφωνα με την εισήγηση που τέθηκε ενώπιον του Δημοτικού Συμβουλίου, η πολεοδομική μελέτη της Περίσσας είχε εγκριθεί το 1993, ωστόσο μέχρι σήμερα δεν έχει συνταχθεί η προβλεπόμενη πράξη εφαρμογής.
 

Ο Δήμος επισημαίνει ότι ο παραλιακός οικισμός αναπτύχθηκε με ιδιαίτερα γρήγορους ρυθμούς κυρίως μετά τη δεκαετία του 1990 και μετά την πολεοδόμησή του. Ο πληθυσμός της Περίσσας ήταν 473 κάτοικοι το 2001, αυξήθηκε στους 762 το 2011 και διαμορφώθηκε στους 725 κατοίκους το 2021. Σε διάστημα περίπου 20 ετών, η αύξηση του πληθυσμού υπολογίζεται σε 53%.

Κατά την εισήγηση, η οικιστική ανάπτυξη δεν συνοδεύτηκε από την αντίστοιχη δημιουργία υποδομών, όπως οδικό δίκτυο, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και δίκτυα κοινής ωφέλειας. Παράλληλα, ο Δήμος αναφέρει ότι έχει στερηθεί εκτάσεις που αντιστοιχούν σε οφειλόμενες εισφορές γης, καθώς και σημαντικά έσοδα από οφειλόμενες εισφορές σε χρήμα.
 

Ξενοδοχειακά συγκροτήματα σε κοινόχρηστους χώρους

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στις πολεοδομικές στρεβλώσεις που έχουν προκύψει με την πάροδο των ετών.
 

Στο έγγραφο αναφέρεται ότι σε αρκετά οικοδομικά τετράγωνα οι σημερινές χρήσεις γης είναι διαφορετικές από εκείνες που προβλέπει το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του 1993, με αποτέλεσμα να δημιουργείται σοβαρό πρόβλημα ως προς το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς.
 

Παράλληλα, ο Δήμος κάνει λόγο για διαχρονική αυθαίρετη δόμηση, η οποία είχε ως αποτέλεσμα να καταληφθούν τμήματα του εγκεκριμένου οδικού δικτύου και να ανεγερθούν κατοικίες αλλά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Η κατάσταση αυτή, σύμφωνα με την εισήγηση, καθιστά πλέον δύσκολη και σε ορισμένα σημεία ακόμη και ανέφικτη την εφαρμογή του ισχύοντος σχεδίου.
 

Σε εξέλιξη η αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου

Ο Δήμος Θήρας έχει ήδη ξεκινήσει διαδικασία επικαιροποίησης και αναθεώρησης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Περίσσας, μέσω προηγούμενων αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου και της Δημοτικής Επιτροπής.
 

Σύμφωνα με το έγγραφο, η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους, ενώ στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης έχει ήδη κατατεθεί η σχετική πρόταση αναθεώρησης.
 

Το βασικό πρόβλημα που επισημαίνεται είναι ότι, ενώ η διαδικασία αυτή βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη, συνεχίζουν να εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες με βάση το παλιό καθεστώς.
 

Κατά τον Δήμο, οι νέες αυτές άδειες δεν λαμβάνουν υπόψη τις προτεινόμενες αλλαγές και υπάρχει κίνδυνος, ακόμη και όταν εγκριθεί το νέο ρυμοτομικό σχέδιο, να μην μπορεί να εφαρμοστεί στην πράξη.
 

Για τον λόγο αυτό προτάθηκε η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών για ένα έτος, βάσει του άρθρου 61 παρ. 2 του Ν. 5306/2026.
 

Τι αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο

Το Δημοτικό Συμβούλιο Θήρας ενέκρινε κατά πλειοψηφία την πρόταση και αποφάσισε την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών σε ολόκληρη την εντός ορίων έκταση της Περίσσας για έναν χρόνο.
 

Η μόνη εξαίρεση αφορά οικοδομικές άδειες για εργασίες συντήρησης και επισκευής υφιστάμενων κτιρίων.
 

Υπέρ της απόφασης ψήφισαν 12 δημοτικοί σύμβουλοι. Οι Εμμανουήλ Ορφανός και Αντώνιος Χάλαρης δήλωσαν «παρών», ενώ αρνητική ψήφο έδωσαν οι Αντώνιος Σιγάλας, Μιχαήλ Καραμολέγκος και Γεώργιος Δαρζέντας.
 

Η απόφαση δημιουργεί έτσι ένα προσωρινό «πάγωμα» της νέας οικοδομικής δραστηριότητας στην Περίσσα, μέχρι να προχωρήσει η αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδιασμού και να αποσαφηνιστεί το νέο πλαίσιο ανάπτυξης ενός από τους πλέον τουριστικά ανεπτυγμένους παραλιακούς οικισμούς της Σαντορίνης.

Προέλευση :  money-tourism.gr