Τι προβλέπει και σε τι στάδιο βρίσκεται το νέο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Σαντορίνης

Τη μεγάλη ανατροπή στον πολεοδομικό χάρτη της Μυκόνου και της Σαντορίνης επιχειρεί η Πολιτεία, επιβάλλοντας τους αυστηρότερους έως σήμερα κανόνες δόμησης. Εκτάσεις που μέχρι πρότινος αποτελούσαν επενδυτικούς προορισμούς, περνούν σε ζώνες προστασίας, οι αρτιότητες αυξάνονται και η εκτός σχεδίου δόμηση περιορίζεται δραστικά. Η μόνη ασφάλεια αφορά την πρώτη κατοικία, όπου η αρτιότητα θα διατηρηθεί στα 4 στρέμματα, αφού σε όλες τις υπόλοιπες χρήσεις -οικιστικές και τουριστικές- οι αρτιότητες αναιρούνται. 


Το νέο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) Σαντορίνης βρίσκεται στο τελικό στάδιο πριν την αποστολή του στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και αποσκοπεί στον περιορισμό της άναρχης δόμησης και στην προστασία του νησιού. 
 

Οι Βασικές Προβλέψεις του ΕΠΣ:
 

• Αυστηροί Περιορισμοί Δόμησης: Το σχέδιο επιδιώκει να βάλει φρένο στην υπερβολική δόμηση, τόσο για κατοικίες όσο και για τουριστικά καταλύματα.

• Αύξηση Ζωνών Προστασίας: Προβλέπεται σημαντική αύξηση των ζωνών προστασίας του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, από το 21,8% της έκτασης του νησιού σε περίπου 67,3%.

• Περιορισμός Εκτός Σχεδίου Δόμησης: Το επικρατέστερο σενάριο "κόβει" την εκτός σχεδίου δόμηση, με τις περιοχές που επιτρέπεται η ανάπτυξη να μειώνονται δραστικά.

• Νέες Προϋποθέσεις Ανάπτυξης: Θεσπίζονται νέοι, σαφείς κανόνες για όλους (ιδιώτες, επενδυτές, κ.λπ.) σχετικά με τις υποδομές, τις χρήσεις γης και την οργάνωση του χώρου, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη.

• Διαχείριση Υποδομών: Το σχέδιο λαμβάνει υπόψη ζητήματα όπως η διαχείριση υδατικών πόρων και οι μεταφορές, θέτοντας συγκεκριμένες παραμέτρους κατανάλωσης. 

Ποια είναι τα Επόμενα Βήματα που αναμένονται 
 

Μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης και των παρουσιάσεων στους τοπικούς φορείς (όπως ο Δήμος Θήρας), το σχέδιο θα αποσταλεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο Συμβούλιο της Επικρατείας για επεξεργασία και τελική κύρωση. 
 

Οι νέοι κανόνες αναμένεται να είναι οι αυστηρότεροι μέχρι σήμερα στην Ελλάδα και θα καθορίσουν το μέλλον της δόμησης στη Σαντορίνη.