Τι ζητούν οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού απο τους ιδιοκτήτες της βραχυχρόνιας

Το έγγραφο δεν περιορίζεται σε μια γενική ενημέρωση. Περιγράφει αναλυτικά τι πρέπει να υποβληθεί, σε ποια προθεσμία, με ποιον τρόπο και ποιες είναι οι συνέπειες σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Παράλληλα ζητά φωτογραφική τεκμηρίωση και παραστατικά αγορών των υποχρεωτικών ειδών.

Σύμφωνα με το mail, κάθε ιδιοκτήτης καλείται μέσα σε δέκα ημέρες από την επίδοση της ειδοποίησης να αποστείλει ηλεκτρονικά πλήρη φάκελο δικαιολογητικών στην αρμόδια Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού. Για προφανείς λόγους το Μ-Τ έχει διαγράψει την συγκεκριμένη ΠΥΤ.
 

Τα 9 δικαιολογητικά που ζητούν οι ΠΥΤ

Το έγγραφο απαριθμεί αναλυτικά τα στοιχεία που πρέπει να κατατεθούν.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

• όλα τα νομιμοποιητικά στοιχεία του ακινήτου,
• κατόψεις και τεχνικές εκθέσεις,
• αποδεικτικά ότι πρόκειται για χώρο κύριας χρήσης,
• φωτογραφίες και παραστατικά για τον κλιματισμό,
• ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης,
• ΥΔΕ ηλεκτρολόγου με πιστοποίηση ύπαρξης ρελέ διαρροής,
• φωτογραφίες ανιχνευτών καπνού,
• φωτογραφίες φωτιστικών ασφαλείας,
• αποδείξεις αγοράς ή συντήρησης πυροσβεστήρων,
• πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης,
• στοιχεία για το φαρμακείο πρώτων βοηθειών,
• κατάλογο τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης σε εμφανές σημείο.
•  

Το mail λειτουργεί και ως… αποδεικτικό επίδοσης

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η επισήμανση του ίδιου του εγγράφου ότι η αποστολή του e-mail επέχει θέση αποδεικτικού επίδοσης διοικητικού εγγράφου, σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 5061/2023.
 

Με άλλα λόγια, ως ημερομηνία επίδοσης θεωρείται η ημερομηνία αποστολής του ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωμένη ηλεκτρονική διεύθυνση του ιδιοκτήτη και από εκείνη τη στιγμή αρχίζει να μετρά η αποκλειστική προθεσμία των δέκα ημερών.
 

Προειδοποίηση για κυρώσεις

Το πρότυπο μήνυμα προειδοποιεί επίσης ότι η μη υποβολή όλων ή μέρους των απαιτούμενων δικαιολογητικών εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας συνιστά παράβαση του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 και επισύρει τις διοικητικές κυρώσεις που προβλέπει η νομοθεσία.
 

Το mail

Το mail που αποστέλλεται από τις ΠΥΤ έχει ως ακολούθως:
 

“Σε εφαρμογή των ανωτέρω διατάξεων, καλείσθε να υποβάλετε στην Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού (ΠΥΤ) ΧΧΧΧΧΧ, εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την επίδοση της παρούσας στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχετε δηλώσει στην ΑΑΔΕ κατά την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το ακίνητο με Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) 00000xxxxxx, τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

1. Στοιχεία που αποδεικνύουν ότι πληρείται η προϋπόθεση της περ. α΄ της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 5170/2025, και συγκεκριμένα ότι:
   • (α) το ακίνητο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης κατά την παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), διαθέτει φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό. Προς τούτο υποβάλλονται αντίγραφα όλων των νομιμοποιητικών στοιχείων, σχεδίων και τεχνικών εκθέσεων που τα συνοδεύουν (ενδεικτικά οικοδομική άδεια, πράξεις υπαγωγής ή νομιμοποίησης, τοπογραφικό διάγραμμα, κατόψεις στις οποίες αποτυπώνονται τα ανοίγματα, τεχνικές εκθέσεις και αρχιτεκτονικά σχέδια κ.λπ.), και
   • (β) το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού τουλάχιστον στους χώρους των υπνοδωματίων (φωτογραφική τεκμηρίωση και αντίγραφο απόδειξης ή τιμολογίου αγοράς).
2. Αντίγραφο ασφαλιστηρίου συμβολαίου αστικής ευθύνης σε ισχύ, για ζημιές ή ατυχήματα που ενδέχεται να προκληθούν κατά τη χρήση του ακινήτου.
3. Αντίγραφο Υπεύθυνης Δήλωσης Εγκαταστάτη (Υ.Δ.Ε.), από την οποία να προκύπτει ο αριθμός άδειας άσκησης επαγγέλματος του ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη και να βεβαιώνεται ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση του ακινήτου διαθέτει ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακή διάταξη).
4. Στοιχεία που τεκμηριώνουν την εγκατάσταση αυτόνομων ανιχνευτών καπνού στα υπνοδωμάτια και στην κουζίνα (φωτογραφική τεκμηρίωση).
5. Στοιχεία που τεκμηριώνουν την εγκατάσταση φωτιστικών ασφαλείας σε όλες τις εξόδους του ακινήτου (φωτογραφική τεκμηρίωση).
6. Αντίγραφο απόδειξης ή τιμολογίου αγοράς ή συντήρησης πυροσβεστήρα (-ων).
7. Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης σε ισχύ για την τρέχουσα περίοδο εκμίσθωσης.
8. Στοιχεία που τεκμηριώνουν την ύπαρξη φαρμακείου πρώτων βοηθειών (φωτογραφική τεκμηρίωση και σχετικά παραστατικά αγοράς).
9. Στοιχεία που τεκμηριώνουν την ύπαρξη καταλόγου τηλεφώνων πρώτης ανάγκης σε εμφανές σημείο του ακινήτου (φωτογραφική τεκμηρίωση).

Η μη υποβολή του συνόλου ή μέρους των ανωτέρω δικαιολογητικών (σημεία 1 έως 9), εντός της ανωτέρω προθεσμίας των δέκα (10) ημερών από την αποστολή/επίδοση της παρούσας μέσω της δηλωθείσας στην ΑΑΔΕ διεύθυνσης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, συνιστά παράβαση της παρ. 4 του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 (Α΄ 6), όπως ισχύει, και επισύρει τις διοικητικές κυρώσεις της παρ. 5 του ίδιου άρθρου.

Η παρούσα επέχει θέση αποδεικτικού επίδοσης διοικητικού εγγράφου της Περιφερειακής Υπηρεσίας Τουρισμού  χχχχχχχχ , σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 5061/2023 «Διατάξεις για την ενίσχυση της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης» (Α΄ 179). Ως ημερομηνία επίδοσης λογίζεται η ημερομηνία αποστολής της παρούσας στη δηλωθείσα ηλεκτρονική διεύθυνση.

Παρακαλείσθε για την εμπρόθεσμη συμμόρφωσή σας με τα ανωτέρω.

Καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δικαιολογητικών στην ΠΥΤ ΒΒΒΒΒ είναι η 25/07/2026″.