Νέοι κανόνες από την 1η Οκτωβρίου στα Airbnb – Οι έλεγχοι και τα πρόστιμα

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει ότι σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού, θα πραγματοποιήσει ελέγχους σε όσες και όσους έχουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.

Με τους νέους αυστηρούς κανόνες για θέματα ασφάλειας, διασφάλισης ποιότητας και φορολογίας – Τέλους Ανθεκτικότητας, να ξεκινούν να εφαρμόζονται στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων από την 1η Οκτωβρίου, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει ότι σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού, θα πραγματοποιήσει ελέγχους σε όσες και όσους έχουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
 

Ειδικότερα, σε μήνυμα προς τους διαχειριστές και ιδιοκτήτες αναφέρεται ότι: «Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε, δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1/10/2025 και αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητά σας. Συγκεκριμένα όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει σωρευτικά να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα, να έχουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό και σήμανση διαφυγής, να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.»

Ουσιαστικά, ότι από την 1η Οκτωβρίου 2025, όσοι και όσες διαθέτουν ακίνητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να τηρούν τις εξής προδιαγραφές:

– Οι χώροι που νοικιάζουν να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,

– να έχουν κάνει ασφάλιση αστικής ευθύνης,

– να έχουν φροντίσει θέματα πυρασφάλειας και να έχουν προμηθευτεί πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, οδηγίες διαφυγής,

– να διαθέτουν πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών,

– και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.