Επιστρέφει το τέλος επιτηδεύματος ανά ακίνητο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Μετά την απόφαση του Β’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκρινε ανυπόστατη και ακυρωτέα την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ (Ε.2024/2024) για το τέλος επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η κυβέρνηση επανέρχεται στο θέμα μέσω νομοθετικής οδού. Με διάταξη που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο «Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις», ορίζεται ρητά πλέον ότι κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια χρήση θεωρείται υποκατάστημα και επιβαρύνεται με ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος.
 

Η επίμαχη εγκύκλιος, με την οποία είχαν επιβληθεί οι σχετικές χρεώσεις, είχε προσβληθεί στο ΣτΕ από τον STAMA Greece και πέντε εταιρείες διαχείρισης μέλη του. Το δικαστήριο έκρινε πως πρόκειται για πράξη με κανονιστικό χαρακτήρα, η οποία δεν είχε δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά απλώς είχε αναρτηθεί στο Διαδίκτυο, με αποτέλεσμα να παραβιάζει την αρχή της ασφάλειας δικαίου.
 

Παρά την εκκρεμότητα της υπόθεσης στην Ολομέλεια του ΣτΕ, το Υπουργείο Οικονομικών επιλέγει να προχωρήσει άμεσα σε νομοθετική ρύθμιση, η οποία αν τελικά ψηφιστεί, θα ισχύσει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2024. Πρόκειται για εξέλιξη με σημαντικές οικονομικές και πρακτικές συνέπειες για τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς ανοίγει τον δρόμο για επιβολή τέλους επιτηδεύματος ανά ακίνητο, γεγονός που μεταφράζεται σε πολλαπλές επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες και διαχειριστές.