Όλα τα κοντέρ σπάει το Airbnb στην Ελλάδα - Τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ για τη βραχυχρόνια μίσθωση

Με ραγδαίους ρυθμούς συνεχίζει να κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) στην χώρα μας το πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2025.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης το πρώτο πεντάμηνο δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.

Οι αλλοδαποί επισκέπτες,  αποτελούν πλέον την πλειοψηφία, αντικατοπτρίζοντας την αυξανόμενη ζήτηση από το εξωτερικό.

Το Airbnb

Το δεύτερο τρίμηνο ξεκίνησε με άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +16 χιλ. σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.). Τέλος, τον Μάιο, ο αριθμός των καταλυμάτων διαμορφώθηκε σε 236 χιλ., αυξημένος κατά +18 χιλ. σε σύγκριση με τα 218 χιλ. του Μαΐου 2024. Η αύξηση αυτή ενισχύει περαιτέρω την ανοδική τροχιά που είχε διαμορφωθεί από την αρχή του έτους.

Η επίδοση του Μαΐου επιβεβαιώνει τη συνεχή ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης

 

Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο καταγράφει σταθερή ανοδική πορεία το Α’ πεντάμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1.008 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +73 χιλ. σε σχέση με τις 935 χιλ. του Απριλίου 2024, ενισχύοντας τη θετική πορεία του προηγούμενου τριμήνου. Τον Μάιο, ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών διαμορφώθηκε σε 1.038 χιλ., καταγράφοντας αύξηση +76 χιλ. σε σύγκριση με τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024.

Αξιοσημείωτο είναι ότι για πρώτη φορά το 2025 ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο, με την αύξηση να συνεχίζεται τον Μάιο ενώ την προηγούμενη χρονιά το αντίστοιχο όριο είχε καταγραφεί μόλις τον Ιούλιο, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.
 

Οι επισκέπτες

Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64% ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%. Τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 69%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 31%.
 

Η έναρξη του Β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών. Τον Μάιο, η κυριαρχία των αλλοδαπών ενισχύθηκε περαιτέρω, καθώς αποτελούσαν το 92% των επισκεπτών, έναντι μόλις 8% ημεδαπών.
 

Oι περισσότερες διεθνείς αεροπορικές αφίξεις καταγράφηκαν στην Κρήτη

 

Πρόκειται για την υψηλότερη μηνιαία συμμετοχή αλλοδαπών που έχει  καταγραφεί εντός του έτους, και τη δεύτερη υψηλότερη τιμή για την περίοδο 2019–2025, μετά το 93% που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο τόσο του 2023 όσο και του 2024. Ιστορικά, ποσοστό 92% είχε εμφανιστεί ακόμη μία φορά, τον Ιούνιο του 2022.
 

Η επίδοση του Μαΐου 2025 επιβεβαιώνει τη συνεχή ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης, σε ένα μήνα που παραδοσιακά λειτουργεί ως προπομπός της υψηλής περιόδου.
 

Οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις

Αυξημένες κατά 351.000 ήτοι 5,9% ήταν οι διεθνείς αεροπορικές αφίξεις στην Ελλάδα την περίοδο Ιανουάριος -Μάιος 2025 εν συγκρίσει με το αντίστοιχο διάστημα ένα χρόνο νωρίτερα, διαμορφούμενες στις 6,3 εκατ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ.
 

Tον Μάιο καταγράφηκαν 3 εκατ. διεθνείς αφίξεις, παρουσιάζοντας αύξηση κατά +153 χιλ./+5,3% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.

Ανοδική παραμένει η πορεία στις επιμέρους γεωγραφικές ενότητες την περίοδο Ιανουαρίου–Μαΐου 2025.

Ειδικότερα, οι περισσότερες διεθνείς αεροπορικές αφίξεις καταγράφηκαν στην Κρήτη, με 1 εκατ. επιβάτες, αυξημένες κατά +54 χιλ./+5,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.

Ακολούθησαν τα Δωδεκάνησα, με 786 χιλ. αφίξεις (+26 χιλ./+3,3%) και τα Ιόνια Νησιά, με 547 χιλ. επιβάτες, παρουσιάζοντας αύξηση +27 χιλ./+5,2%. Στην Πελοπόννησο, οι αφίξεις ανήλθαν σε 38 χιλ. επιβάτες (+5 χιλ./+16,0%). Αντίθετα, οι Κυκλάδες αποτέλεσαν τη μοναδική γεωγραφική ενότητα με μείωση, καθώς καταγράφηκαν 133 χιλ. αφίξεις, μειωμένες κατά -24 χιλ./-15,3% σε σύγκριση με το 2024.

Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις

Την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2025, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις κατέγραψαν άνοδο κατά +10,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024 και διαμορφώθηκαν στα 2.157 εκατ. ευρώ.
 

Η εξέλιξη αυτή οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εισπράξεων από κατοίκους των λοιπών χωρών κατά +26%, οι οποίες διαμορφώθηκαν στα 1.040 εκατ. €, καθώς οι εισπράξεις από κατοίκους των χωρών της ΕΕ μειώθηκαν κατά -1,8% και διαμορφώθηκαν στα 1.026 εκατ. €. Αναλυτικότερα, οι εισπράξεις από κατοίκους των χωρών της ζώνης του ευρώ διαμορφώθηκαν στα 862 εκατ. €, μειωμένες κατά -5,7%, ενώ οι εισπράξεις από κατοίκους των χωρών της ΕΕ-27 εκτός της ζώνης του ευρώ αυξήθηκαν κατά +25,4% και διαμορφώθηκαν στα 164 εκατ. €.
 

Oι εισπράξεις από τη Γερμανία αυξήθηκαν κατά +0,8% και διαμορφώθηκαν στα 297 εκατ. €, ενώ οι εισπράξεις από τη Γαλλία μειώθηκαν κατά -25,0% και διαμορφώθηκαν στα 110 εκατ. €. Μειωμένες κατά -6,6% ήταν και οι εισπράξεις από την Ιταλία, οι οποίες διαμορφώθηκαν στα 110 εκατ. €.
 

Από τις λοιπές χώρες, άνοδο κατά +23,4% παρουσίασαν οι εισπράξεις από το Ηνωμένο Βασίλειο, οι οποίες διαμορφώθηκαν στα 168 εκατ. € ενώ και οι εισπράξεις από τις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά +36,8% και διαμορφώθηκαν στα 325 εκατ. €.
 

Πηγή: ΟΤ